Leeuwerikstraat 17B

In de groenste wijk van Leiden gelegen, 2-kamerwoning van 42 m2 (bruto 62 m2) met energielabel A++, op vijf minuten fietsen van het station en de binnenstad. Voor je dagelijkse boodschappen wandel of fiets je naar winkels en supermarkten in Oegstgeest. Met luxe badkamer, moderne keuken met apparatuur en mooie pvc-vloeren. Vanuit de woning heb je vrij uitzicht over een groen park. Aan het begin van de straat ligt het bos van Bosman. Aan het einde van de straat is er een natuurlijk beheerd weiland met ooievaars en andere dieren.

Ideaal voor starters, expats of singles die centraal én groen willen wonen.

Entree:
Gemeenschappelijke hal met meterkast vzv. 3-fase elektriciteit.

Eerste etage:
Opgang woning

Tweede etage:
Overloop met berging, waarin wasmachineaansluiting en cv.
Royale woonkamer met eikenhouten pvc-vloer.
Open keuken met massief houten deurtjes, voorzien van apparatuur.
Ruime slaapkamer met pvc-vloer.
Moderne badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en luxe badkamermeubel.

Kenmerken
- Goed onderhouden
- Gerenoveerd in 2022
- Eigen grond
- Recent opgestarte, gezonde VvE
- Bijdrage VvE € 50 p/m
- Voorschot g/w/l op basis van werkelijke lasten
- Aanvaarding kan snel
- Bouwjaar 1926
- Cv-ketel: HR107 (2025)
- Warmteterugwinning op douchewater en ventilatielucht (vraaggestuurd door CO?- en vochtsensor)
- Mooie pvc-vloeren
- Energielabel A++
- Parkeren: betaald
- Groene omgeving
- Gratis parkeerplek 7 minuten lopen
- Dichtbij Leiden Centraal, centrum, winkels in Oegstgeest, Bioscience Park & Campus
- Zonnepanelen
- Biologische kwekerij op loopafstand
- Wandelroute door het bos naar de supermarkt in Oegstgeest

Bel of Whatsapp voor een bezichtiging rechtstreeks met de makelaar op: 06-24595915.