Prins Bernhardlaan 3

Instapklaar wonen met een royale tuin in het hart van Zuilen!

Ben je op zoek naar een sfeervolle en volledig gemoderniseerde benedenwoning met een verrassend ruime tuin? Dan is dit jouw kans! Deze uitgebouwde en instapklare 3-kamer benedenwoning aan de Prins Bernhardlaan in Utrecht biedt een luxe afwerking, veel wooncomfort en een heerlijke buitenruimte. Hier geniet je van een moderne leefomgeving in een bruisende wijk met alle voorzieningen binnen handbereik.

Een thuis om van te genieten

“Van een rustige ochtend met een kop koffie in de zon tot lange avonden tafelen met vrienden: dit huis voelt als een warme en fijne plek. We hebben het appartement met veel liefde ingericht en de indeling geoptimaliseerd, zodat elke ruimte goed wordt benut. De nieuwe keuken met topapparatuur maakt koken een plezier en biedt volop comfort. Als we niet naar een andere regio zouden verhuizen, zouden we hier nog jaren met veel genoegen blijven wonen. We hopen dat de volgende bewoners net zo van dit heerlijke appartement gaan genieten!”

Waarom kiezen voor deze woning?
• Ruime en lichte 3-kamer benedenwoning met zonnige tuin en berging
• Volledig gemoderniseerd en uitgebouwd – direct te betrekken
• Royale, fraai aangelegde achtertuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven
• Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur (waaronder Quooker)
• Centrale ligging nabij sport- en cultuurlocaties, Julianapark, de Vecht, scholen, OV en uitvalswegen
• Gratis parkeergelegenheid voor de deur
• Eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon
• Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage €145
• Energielabel C (geldig tot 2035)
• Airco’s in beide slaapkamers – zowel koelen als verwarmen
• Betonnen vloer met luxe visgraat PVC met vloerverwarming voor optimaal wooncomfort
• Waterontharder aanwezig – geniet van kalkvrij water en de vele voordelen daarvan
• Oplevering in overleg

Een zonnige tuin als verlengstuk van je woonkamer

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de royale achtertuin. Hier geniet je het hele jaar door van privacy en rust, terwijl je toch in een levendige stadswijk woont. Een ruim terras om te ontspannen en buiten te eten, nieuwe schutting voor optimale privacy, een ruime stenen berging voor extra opslag en een handige achterom voor fietsen: deze tuin is een heerlijke verlenging van de woonruimte. Of je nu een ochtendzonnetje meepakt met een kop koffie, vrienden uitnodigt voor een barbecue of lekker tuinierplezier zoekt – het kan allemaal!

Wonen in Zuilen

Zuilen is een populaire en sfeervolle wijk met een mix van levendigheid en groen. Je woont hier op loopafstand van de Vecht, perfect voor een ontspannen wandeling of een sportieve roeitocht. Het Julianapark ligt om de hoek, ideaal voor een picknick, een hardlooprondje of een middagje in de zon.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Rokade, en voor gezellige eetgelegenheden en winkels is de Amsterdamsestraatweg dichtbij. IJssalon Roma in je eigen straat is een geliefde plek voor een heerlijke traktatie!

Binnen 15 minuten fiets je naar het centrum van Utrecht en met station Zuilen op slechts 8 minuten fietsen ben je uitstekend verbonden met de rest van het land.

Indeling

Achter de voordeur tref je een ruime hal met toegang tot de centraal gelegen woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de moderne keuken nu aan de tuinzijde geplaatst, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen.

De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG (met lopende garantie), waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser én een prachtige all black Quooker, stijlvol afgestemd op het zwarte spoelbak.
Het royale werkblad is uitgevoerd in duurzaam composiet – luxe, onderhoudsvriendelijk en perfect voor de fanatieke thuiskok.

De ruime masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De tweede kamer aan de achterzijde is perfect als werk- of hobbyruimte, maar kan ook – zoals nu – als kinderkamer worden gebruikt. Beide slaapkamers zijn voorzien van airco’s die zowel kunnen koelen als verwarmen, voor optimaal comfort in alle seizoenen.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er een aparte ruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Bijna de gehele woning is voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle visgraat PVC vloer, wat zorgt voor een luxe en ruimtelijke uitstraling.

Zie jij jezelf hier al wonen?

Deze instapklare woning biedt alle comfort en luxe die je zoekt, met als kers op de taart een heerlijke tuin waar je volop van kunt genieten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning!