Theo van Doesburgstraat 87

Modern, comfortabel en energiezuinig wonen aan de Theo van Doesburgstraat 87
Aan de Theo van Doesburgstraat 87 staat deze moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning van 118 m² met energielabel A, vloerverwarming, 14 zonnepanelen, een eigen parkeerplaats en een zonnige tuin met overkapping. De woning is gebouwd in 2006 en in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd. Hier geniet je van eigentijds comfort in een rustige en groene omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Ruimte, licht en modern wooncomfort
De lichte woonkamer met vloerverwarming vormt het hart van de woning. De grote raampartijen en dubbele deuren naar de tuin zorgen voor een heerlijke lichtinval.
Aan de voorzijde ligt de open woonkeuken (2024), uitgerust met Siemens inbouwapparatuur met Home Connect en een Selsiuz heetwaterkraan, ideaal voor de moderne kookliefhebber.

De begane grond is in 2023 volledig aangepakt met een nieuwe vloer, strak stucwerk, vernieuwde trap en toegang tot de fraaie overkapping aan de tuinzijde, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

Indeling
Begane grond
Entree met hal, toilet en trapkast. Ruime woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Moderne open keuken aan de voorzijde met hoogwaardige inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
Twee slaapkamers en een moderne badkamer (2024) met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.
De hoofdslaapkamer biedt toegang tot een ruim dakterras van ca. 8 m² (4,59 x 1,76 m), een heerlijke plek om te ontspannen in de zon.

Tweede verdieping
Derde slaapkamer met dakkapel en aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping is ideaal in te delen als logeer- of werkkamer, met praktische bergruimte onder het schuine dak.

Tuin en buitenruimte
De verzorgde, diepe achtertuin (ca. 15 meter) ligt op het zuidoosten en is in 2023 volledig vernieuwd. Je vindt er een gezellige overkapping, een pergola begroeid met druiven, een pruimenboom, pijnbomen en een vrijstaande houten berging. Dankzij de achterom is de tuin praktisch én sfeervol.

Duurzaam en energiezuinig
De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR-glas en aangesloten op stadsverwarming (vloerverwarming beneden, radiatoren op de verdiepingen).
Met 14 zonnepanelen en energielabel A woon je hier toekomstbestendig én met lage energielasten.

Parkeren
Je beschikt over een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, zonder extra kosten.

Ligging
De woning ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, dichtbij scholen, winkels, speeltuinen, het maximapark (op 300 meter afstand) en openbaar vervoer (Terwijde station ligt nabij de woning). De binnenstad van Utrecht is snel bereikbaar, net als de uitvalswegen A2 en A12.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: 118 m²
- Perceeloppervlakte: 130 m²
- Bouwjaar: 2006
- Energielabel: A
- 14 zonnepanelen
- Vloerverwarming begane grond
- Dakterras ca. 8 m² (op eerste verdieping)
- Overkapping en diepe tuin op zuidoosten
- Tuin met pergola, druiven, pruimen- en pijnbomen
- Eigen parkeerplaats (geen extra kosten)

Wil jij modern, comfortabel en energiezuinig wonen in een rustige wijk nabij de stad?
Neem dan snel contact op voor een bezichtiging van Theo van Doesburgstraat 87 en ervaar zelf hoe stijlvol, praktisch en duurzaam deze woning is!