Woerdlaan 8

Woerdlaan 8 – De Meern
Karakter, ruimte én ultiem buitenleven op royaal perceel van 325 m²

Op zoek naar een sfeervolle woning waar alles klopt? Waar je zó in kunt trekken, maar waar ook nog groeipotentieel in zit? Dan is Woerdlaan 8 in De Meern precies wat je zoekt. Deze charmante twee-onder-een-kapwoning combineert karakter met comfort en biedt je een unieke woonbeleving, zowel binnen als buiten.

Comfortabel en stijlvol wonen
De woning is in 2021 grondig aangepakt en gemoderniseerd. Zo is er op de begane grond een nieuwe betonnen vloer met vloerverwarming aangelegd – heerlijk behaaglijk én energiezuinig. Ook is de keuken compleet vernieuwd: een moderne open keuken met strak design, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Alles is tot in de puntjes afgewerkt en met zorg onderhouden. Dankzij het energielabel C, dubbel glas, gedeeltelijk dakisolatie én vloerisolatie beneden, woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook met oog voor duurzaamheid.

Slim ingedeeld met ruimte om te groeien
De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 100m², verdeeld over twee woonlagen. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waaronder een prachtige master bedroom met een indrukwekkende zichtbare balkenconstructie, een echte blikvanger. Deze slaapkamer is bovendien uitgevoerd met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort, ook tijdens warme zomerdagen. Daarnaast is er een grote inloopkast, ideaal voor garderobe of extra opbergruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Extra handig: de ruime bijkeuken op de begane grond, met aansluiting voor wasmachine en de Nefit HRE CV-ketel (2011).

En wil je nog meer woonruimte creëren? Goed nieuws: de woning is voorbereid op een extra opbouw, dus uitbreiden is eenvoudig te realiseren. Ook het terras kan worden vergroot, zodat je nóg meer leefruimte buiten creëert.

Buitenleven op z'n best
De achtertuin is een waar paradijs voor wie houdt van gezelligheid en comfort in de buitenlucht. Achterin de tuin vind je een grote houten veranda met bar, compleet met tapkoelkast, eigen toilet en afsluitbare transparante zeilen, waardoor je het hele jaar door warm en droog zit – van zomerse BBQ’s tot knusse winterborrels. Daarnaast is er een luxe buitenkeuken én een ruime schuur met volop bergruimte voor fietsen, gereedschap of hobby's.

De voorzijde van het perceel biedt een zee van ruimte: met gemak kun je hier acht auto’s parkeren op eigen terrein – uniek in deze wijk! Of je nu veel bezoek krijgt, een werkbus hebt of gewoon je auto graag voor de deur zet: ruimte genoeg.

In het kort:
- Woonoppervlak ca. 100 m²
- Perceeloppervlak 325 m² eigen grond
- Energielabel C
- Dubbel glas, vloer- en dakisolatie (deels)
- Volledig gemoderniseerd in 2021
- Vloerverwarming begane grond
- Luxe keuken met inbouwapparatuur
- Sfeervolle master bedroom met balkenplafond
- Inloopkast en praktische bijkeuken
- Veranda met bar, toilet, tapkoelkast en afsluitbare zeilen
- Luxe buitenkeuken en ruime schuur
- Grote voortuin met parkeerplek voor 8 auto’s
- Opbouw- en uitbouwmogelijkheden aanwezig

Woerdlaan 8 is méér dan alleen een huis. Het is een plek waar comfort, stijl en gezelligheid samenkomen. Een thuis waar je kunt leven, ontspannen én genieten. Laat je verrassen door de ruimte, afwerking en het unieke karakter van deze woning – plan snel een bezichtiging!